Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan duyuruya göre, Kocaeli Derince’de 4+1 146 m² dubleks daire icradan satılıktır.
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2022/11742 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, 1919 Ada, 34 Parsel, SIRRIPAŞA Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Kocaeli İli, Derince İlçesi, Sırrıpaşa Mah., 1919 ada 34 parselde kayıtlı, “altında dükkanı olan üç katlı betonarme bina ve arsası” nitelikli ana taşınmaz üzerindeki 2. kat 10 nolu bağımsız bölüm “çatı aralıklı mesken”dir. 3/25 arsa paylıdır. Tamamı Abdullah Deniz adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parset Derince Belediyesi 171000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks: 0,40 Kaks: 1,20- 3 kat ayrık nizam yapılaşma koşullarında “Meskun Konut Alanında” kalmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 26.10.2007 tarihli yapı ruhsatı ile inşa edilmiş, binadaki 9 daire ile 1 adet dükkan için 19.08.2008 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alınmıştır.
Binada kat mülkiyeti kurulmustur. Konu tasınmaz protesindeki kat ve konumundadır.Taşınmaz Anadolu Otoyoluna 25 metre, Derince İbni Sina Ortaokuluna 300 metre,Medine Camiine 300 metre, Derince Eğitim Araştırma Hastanesine 700 metre, Derince Kız Anadolu İmam Hatip Lisesine 200 metre mesafededir. Alt yapı ve ulaşım sorunu yoktur. Her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Yakın çevresi alt ve orta gelir grubu tarafından tercih gören konut yapılaşması olarak gelişmiştir.
Halihazır Durum: Kıymet takdırine konu taşınmazın Dulunduğu 14 yıllık Diına 5 katlıdır, gıriş katla 3 daire, ara katta 3 daire, son katta 3 dubleks daire vardır. Binada asansör yoktur. Ortak merdivenler mermer basamak ve alüminyum korkuluk yapılmıştır. Konu daire binanın güney doğu cephelerindedir. Kapısı çalınmış, açan olmadığı için içi gezilememiştir. Dairede kimin oturduğu belirlenememiştir. Projesi incelenmiş, girişin 2.kat seviyesinden olduğu, bu katta salon, 3 oda, mutfak, banyo, 2 balkon olduğu, son katta salon, oda, banyo ve teras olduğu, 442 daire olduğu anlaşılmıştır. 170 m2 brüt, 146 m2 net alanındadır.3b yapı sınıfındadır. İçi gezilemediği için standart malzemelerle yapılı olduğu, lüks olmadığı, kullanıma engel eksiğinin olmadığı, binanın yapım yaşı göz önüne alınarak yıpranmasının az olduğu kabul edilerek değerleme yapılmıştır.
Değerini olumlu eikileyen nitelikleri: Ana cadde üzerinde olması, ana arterlere yakın olması, geniş dalre olması,değerini olumsuz etkileyen nitelikleri: Müstakil binada bulunması nedeniyle site avantajlarına sahip olmaması, binada asansör olmaması.
Adresi : İbni Sina Mah.Fatih Caddesi,Balcı 2 Apt.No:84 Derince/KocaeliDerince / KOCAELİ
Yüzölçümü: 1.021,00 Arsa Payı : 3/25
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/11742 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
İlan Bilgileri
İlan Sahibi
KOCAELİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
İlan Numarası
ILN01685902
Şehir
KOCAELİ
İlçe
Derince
İlan Türü
İCRA
Birinci Satış Günü
20.10.2022 11:30
Muhammen Bedeli
1.200.000 ₺
Dosya No
2022/11742 ESAS
Oda Sayısı
4+1
Metrekare
146
-
-
-
-
-
-
