Kiracı ve ev sahipleri dikkat! Bir dönem resmen sona eriyor: Artık ona güvenmeyin
Türkiye’de konut kira fiyatlarındaki yüksek enflasyon, 2022 yılının Temmuz ayında getirilen “yüzde 25 zam sınırı” ile sınırlanmaya çalışılmıştı. Ancak Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un açıklamaları, bu sınırlamanın değişebileceği sinyalini veriyor. Konut kiralarındaki artışları kontrol altına almak amacıyla başlatılan “yüzde 25 zam sınırı” uygulaması, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un ifadeleri doğrultusunda değişebilir. Ancak bu düzenleme, Temmuz ayında tamamen sona ermeyecek gibi görünüyor.
Enflasyonun Yükü: Kiralık Daire Fiyatlarındaki Artışlar
Yüksek enflasyonun etkisiyle ortalama bir çalışanın maaşıyla denk gelen kira bedelleri, özellikle büyük şehirlerde barınma sorununu derinleştiriyor. Bu nedenle 2022 Temmuz’unda getirilen yüzde 25 zam sınırıyla kiralar kontrol altına alınmaya çalışılmıştı.
Kira bedellerinin artışının kontrol altına alınmasıyla ilgili yapılan düzenleme, ev sahipleri arasında memnuniyetsizlik yaratmış durumda. Kiralara getirilen yüzde 25’lik zam sınırı, ev sahiplerinin mülkiyet gelirlerini ciddi şekilde etkilemiş görünüyor.
Adalet Bakanı Tunç’un Açıklaması: Yüzde 25 Zam Sınırı Tarihe mi Karışıyor?
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, katıldığı bir televizyon programında artık kira artış sınırına gerek olmadığını belirtti. Bu açıklama, Temmuz ayında sona erecek olan düzenlemenin ardından kiraların eski sistemde artabileceği şeklinde yorumlandı.
Bakan Tunç’un açıklamalarına rağmen, Dezenformasyonla Mücadele Merkezi henüz bu konuda bir karar alınmadığını, Bakan Tunç’un sözlerinin taslak aşamasında olduğunu ve yanlış anlaşıldığını belirtiyor. Kiracılar arasında bu açıklamaya karşı tepkiler yükselirken, net bir durum ortaya çıkmış değil.
Yerel Seçimler Sonrası Piyasa Beklentisi: Kiralara Yeni Düzenleme mi Geliyor?
31 Mart’ta yapılacak yerel seçimlerin ardından, piyasaları regüle eden uygulamalarda gevşeme bekleniyor. Ancak kira artış sınırındaki değişiklik, konut piyasasında nasıl bir etki yaratacak, henüz net değil.
Kira zamlarındaki sınırlamayı direkt kaldırmadan önce, iktidar kademeli bir artışa gitmeyi planlıyor. İlk aşamada Temmuz ayı itibarıyla yüzde 25’lik zam sınırı 35-40 seviyelerine çekilecek ve 2025 yılı yaz aylarında kira sözleşmelerinde ÜFE/TÜFE artış hızına dönüleceği tahmin ediliyor.
