Ev sahipleri ve kiracılar için yeni uygulama yolda: e-kontrat ile sorunlara son
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların önüne geçmek amacıyla geliştirilen e-kontrat uygulaması yakında hayata geçiyor.
Fiyat konusundaki sorunları çözmeyi hedefleyen bu uygulama, kira ve ev sahiplerinin e-Devlet üzerinden anlaşma sağlamalarını mümkün kılacak. Ayrıca, eski nesil kira kontratları da e-kontrat sistemiyle birlikte tarihe karışacak.
Neler değişecek?
Eski nesil kira kontratları, e-kontrat sistemiyle birlikte geçerliliğini yitirecek. Bu düzenleme, ev sahipleri ve kiracıların haklarını koruma amacını taşıyor. Fiyat anlaşmazlıklarının önüne geçilmesi için e-kontrat uygulamasının getirilmesi, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin lehine bir adım olarak görülüyor.
e-kontrat, fiyat anlaşmazlıklarında kanıt niteliği taşıyacak ve taraflar arasındaki sorunlara çözüm getirecek. Ayrıca, uygulama ile birlikte her bölgede kiralık dairelerin fiyatları haritalandırılacak. Bu sayede, ev sahipleri ve kiracılar resmi kaynaklardan bilgi alabilecek, böylelikle daha şeffaf bir kira piyasası oluşturulması amaçlanıyor.
Uzmanlar ne diyor?
Gayrimenkul uzmanı Emrah Gerek, “Kayıt altına alınacağı için artık kontratlar fiyat kontrolleri daha rahat yapılabilecek. Mülk sahipleri de sisteme girdiklerinde daha doğru fiyatlarla vergilerini hesaplayıp ödeyebilecekler. Vergi kısımları daha rahat denetlenebilecek. Bu da tabii fiyatlara yansıyacaktır. Düzenlemeden önceki sözleşmeler de yavaş yavaş bu sisteme dahil edilecek. 2024 yılının sonunda artık tamamen bütün kontratlar resmi olarak dijital ortama aktarılmış olacaklar” dedi.
Gayrimenkul uzmanı Nilüfer Kas ise, “Sistemde olan kontratla aboneliklerini yapabileceksiniz. Aile hekiminizi değiştireceksiniz. Bunun en büyük avantajı şu olacak. Biliyorsunuz kiracı ile ev sahibi arasında en büyük uyuşmazlık kira bedellerinin belirlenmesi ve kira artış oranları ve mahkemeye gittiklerinde de o bölgedeki rayiç bedeller ile ilgili sorunlar var. Bölgesel olarak bir değerlendirmeyi göreceğiz. 2024’ten itibaren o bölgede hangi sokakta aşağı yukarı kiralamalar ne kadar üzerinden yapılmış” dedi.
