İzmir’de Kiralara Büyük Zam Geliyor: 2025’te Yüzde 50 Artış Bekleniyor
İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, kira fiyatlarındaki artışın hız kesmeden devam ettiğini belirterek 2025’in ilk yarısında İzmir'de kiraların en az yüzde 50 oranında artacağını öngördü.
Maliyetlerin artması ve arz talep dengesizliği nedeniyle kira fiyatlarının giderek yükseldiğini vurgulayan Akgün, özellikle kış aylarının kira arayanlar için en uygun dönem olduğunu söyledi. İzmir’de kira fiyatlarının hızla artmasının nedenlerinden biri, konut üretiminin azalması ve inşaat maliyetlerinin yükselmesi olarak gösteriliyor. Rıdvan Akgün, İzmir’deki inşaat firmalarının ekonomik zorluklar nedeniyle iflasın eşiğine geldiğini ve yeni konut üretiminin durma noktasına ulaştığını belirtti. Bu durum, mevcut konut arzının azalmasına ve kira fiyatlarının hızla yükselmesine yol açtı.
Ayrıca, İzmir’in son yıllarda göç alması, özellikle mülteci nüfusunun artması, kira talebini de artıran faktörler arasında. İş gücüne ihtiyaç duyan bölgede, barınma talebindeki bu artış kiraların yükselmesine neden oluyor. Akgün, İzmir’de barınma sorununun büyüdüğüne dikkat çekerek, bu sorunun daha da kötüleşebileceğini belirtti.
2025’te Kira Fiyatlarında Yüzde 50 Artış Bekleniyor
Akgün, 2025’in ilk yarısında İzmir’de kira fiyatlarının yüzde 50 oranında artabileceğini ifade etti. “Yüzde 20’lik artış bile mütevazı bir rakam” diyen Akgün, özellikle haziran, temmuz ve ağustos aylarında kira fiyatlarının zirve yaptığını belirtti. Yılbaşına kadar kiraların yüzde 10-15 oranında artacağı tahmin ediliyor. 2025’in yaz aylarında ise enflasyon ve arz talep dengesizliği nedeniyle yüzde 50’lere varan artışlar bekleniyor.
Alternatif Barınma Yöntemleri Artıyor
Yükselen kira fiyatları karşısında vatandaşlar farklı barınma yöntemlerine başvurmaya başladı. Akgün, birçok vatandaşın yüksek kiralar nedeniyle şehrin dışına taşındığını ve hatta konteynerlerde veya karavanlarda yaşamayı tercih ettiğini belirtti. İzmir’de en düşük kira fiyatları bile 15-20 bin lira seviyesinde seyrediyor. Metropoldeki yeni binalar ise 25-35 bin lira arasında değişen fiyatlarla kiraya veriliyor. Şehrin en lüks bölgelerinde ise kira fiyatları 150 bin lirayı bulabiliyor.
Akgün’e göre, kış ayları kira arayanlar için en uygun dönem. Bu aylarda hareketliliğin az olması, fiyatların nispeten dengelenmesine olanak tanıyor. Ancak, yaz aylarına doğru fiyatların hızla artması bekleniyor. Kiraya çıkmayı düşünen vatandaşlara, kış aylarında harekete geçmeleri tavsiye ediliyor.
