Tahliye Prosedürleri
Kira sözleşmesinin bitmesi durumunda, mülk sahibinin kiracıyı tahliye etme hakkı bulunmamaktadır. Ancak, geçerli bir neden olmadan kiracıyı tahliye etmek mümkün değildir. Örneğin, kiracının kira bedelini ödememesi durumunda noter aracılığıyla ihtarname gönderilir ve borcun ödenmemesi halinde mahkeme yoluyla tahliye talebinde bulunulabilir.
Tahliye Nedenleri
Kiracının tahliye edilebileceği durumlar belirli kira kanunları ile düzenlenmiştir. Kiracının ödeme yapmaması, mülkün yıkılması veya onarılması gerektiği durumlar, yasa dışı faaliyetlerin gerçekleştirilmesi gibi durumlar tahliye sebebi olabilir. Ayrıca, kiracının imzaladığı tahliye beyanı da geçerli bir tahliye nedeni sayılabilir.
Mülk Sahibinin Hakları
Mülk sahibi, mülkü kişisel ihtiyaçları için kullanmak istediğinde kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. Ayrıca, mülkün el değiştirmesi veya uzun süreli kiralamalarda da mülk sahibinin belirli süreler öncesinden tahliye talebinde bulunma hakkı bulunmaktadır.
Türkiye’deki kira mevzuatı, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin haklarını koruyarak adil bir kira ilişkisi oluşturmayı amaçlar. Kiracılar ve mülk sahipleri, kira sözleşmelerini imzalamadan önce mevzuatı detaylı bir şekilde incelemeli ve haklarını korumak adına gerekli önlemleri almalıdır.
-
-
-
-
-
-
