Türkiye genelinde konut kiraları, dört yıl aradan sonra ilk kez negatif bölgeye geçti. Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” araştırmasına göre, Şubat 2024’te yıllık kira artış oranı yüzde 65,2’ye gerileyerek resmi enflasyonun altında kaldı.
Türkiye genelindeki kira fiyatlarında enflasyondan arındırılmış yıllık reel artış oranının yüzde -1,1’e düşmesine neden oldu.
İzmir’de kiralar düştü
İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde kira artışları da azaldı. Örneğin, İstanbul’da kira fiyatları yıllık bazda yüzde 4,9 azaldı. Aynı dönemde Türkiye geneli güncel ortalama metrekare kira fiyatı 143,5 TL oldu.
Araştırma, Diyarbakır’ın yüzde 185,5’lik kira artışıyla en yüksek fiyat artışının görüldüğü il olduğunu gösterdi. Buna karşın, Antalya yüzde 25’lik artışla en düşük kira artışının yaşandığı il oldu.
Konut talebinde yüzde 25’lik düşüş
Şubat ayında kiralık konut talep endeksi yüzde 0,1 artarken, yıllık bazda kiralık konut talebinde yüzde 25’lik bir düşüş gözlendi. Bu veriler, Türkiye genelinde konut kira piyasasının dört yıl sonra ilk kez negatif bir seyir izlediğini gösteriyor.
