Son Başvuru 1 Nisan!
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın yaptığı açıklamaya göre, gayrimenkul satın alan kişilerin sonraki 5 yıl içindeki değer artışını vergilendirmesi gerekiyor. Özelmacıklı, 2023 yılında Türkiye genelinde gerçekleşen 2 milyon 949.437 adet satış işlemine dikkat çekerek, tapu sahiplerini 1 Nisan’a kadar işlem yapmaları konusunda uyardı.
Değer Artışı Kazancı Vergilendiriliyor
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ticari kazanç hükümlerinin uygulanmaması durumunda, değer artışı kazancının vergilendirildiği belirtiliyor. Özellikle, gayrimenkulün elden çıkarılması durumunda ortaya çıkan kazançların değer artış kazancı kapsamında değerlendirildiğine dikkat çekiliyor.
İkinci Taksit 31 Temmuz’da
Değer artışı kazancının vergilendirilmesinde önemli tarihler belirlenmiş durumda. İlk taksitin 1 Nisan 2024 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor. İkinci taksit ödemeleri ise 31 Temmuz 2024 tarihinde gerçekleştirilecek. Bu süreçte, tapu sahiplerinin gelir vergisi beyannamesini düzenlemesi ve vergi ödemesi gerekiyor.
Önemli Noktalar ve Uyarılar
Değer artışı kazancının hesaplanmasında dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor. Özellikle, mal ve hakların elden çıkarılması durumunda iktisap bedelinin dikkate alınması ve yasal düzenlemelere uyulması gerekiyor. Aksi halde, vergi cezasıyla karşılaşma riski bulunuyor.
Özel durumlar ve istisnalar da göz önünde bulundurulmalıdır. Örneğin, intikal yoluyla elde edilen gayrimenkullerin elden çıkarılması veya tapuya tescilden önce sahibi tarafından kullanılan taşınmazların vergilendirilmemesi gibi durumlar öne çıkıyor.
Bu yeni düzenlemeyle birlikte, tapu sahiplerinin vergisel yükümlülüklerini yerine getirmesi ve gerekli beyannameleri düzenlemesi gerekiyor. Aksi halde, vergi cezalarıyla karşılaşma riski bulunuyor.
-
-
-
-
-
-
